っていうのが、今回のマンション問題で一番良い解決策なのかも知れないと実感。大銀行様には、手数料(詐欺まがい)という打ち出の小槌があることだから大丈夫でしょう。儲けて我が世の春みたいですしね(^^; 住宅金融公庫が被る分は、実質的に国が出すから税金投入とかアホみたいに朝から叫んでいる北川DQN大臣さま(公明党)のメンツも保たれると・・・・。しかし、地震の時とは違うと言うあの無茶苦茶な解釈は、どうにかならないものかと苦笑い。テレビでホザいたその言葉、今も新潟で仮設住宅で暮している人の前で言えるのか?聞いてみたい。
某所コメント欄より失敬
Commented by Building at 2005-12-04 08:10 x
「遂に恐ろしい事態が現実のものになってしまいました。」
そんなニュースをマスコミは期待してやがります。地震で住民を飲み込んだままマンションがパンケーキ破壊しているそんな映像を。ふざけんな。なにを保証できるわけではありませんがそんな事起こらないと思います。
通常構造耐力は安全率300%で計算します。過重の3倍は架からないと変形を起こさないよう考えられているんです。勿論建物の形状により振動が増幅され、一時的に300%を超える荷重が加えられれば座屈してしまう個所もありますがひび割れることはあっても倒壊はない。
「お前が保証できるのか!!」と言われると困っちゃいますがテレビに出てくる専門家の「通常の30%程度しか鉄筋量が有りませんが...」の部分はキャスターの台詞にカブサれて聞けないだけで「だからといって今すぐ倒壊する訳じゃない」と思います。
Commented by Building Dev" at 2005-12-04 08:32 x
これまた私の話ですが昭和40年代に建てられたマンションを解体したときの話です。もう定年退職した先輩が新築した当時の話をしてくれました。「当時はまだ耐震構造なんてぜんぜん考えられてなくて部材がエラく細くてな」
「鉄筋も今みたいに異径鉄筋じゃなくて丸鋼で、だから配筋検査の後に柱筋を上から抜いてっちゃうヤツがいて(売って金にする)困ったよ。」ほんとにこんな建物がよく立ってたなって感じでした。コンクリは塩化物反応で(海砂を混ぜちゃってる)グズグズ砂の様。機械でニギると無くなってっちゃうんです。壊す場所を間違えたら隣の家まで倒れちゃう。本当に恐ろしい思いでした。
でもそんな建物まだゴマンと有るんです。だからあなた方が出て行った後、倒壊するかもなんて心配は不要です。
そんなのマスコミのでっち上げ。
Commented by れすっ子 at 2005-12-04 09:31 x
先に欠陥住宅から自己破産手続き中の者として、余計なおせっかいのお話を・・・。違法建築のマンションは、都内にごまんと放置されています。これだけ大騒ぎになってしまったので(マスコミの影響でしょうね)東京都は退去勧告してくると思います。先に欠陥住宅経験者として、あなた方の立場に自分が居たらどうしたら良いか?考えてみました。おそらく弁護士に相談しても同じアドバイスになるのでは?と思いますので、お伝えしたいと思います。
Commented by a at 2005-12-04 09:32 x
①まず、ハウスローンは、即座に払う事をやめる事
口座振替の行われてる口座は使わないようにしたほうが良いです。他の口座を作り、ハウスローン以外の口座振替だけを、移します。
②口座とかに入れない方法で、浮いた家賃分とかをとにかく溜める
生命保険で解約すると20万円を超えるものは、解約して現金に変えておく。出来れ ば、現金で払いだしてもらうこと、口座に振り込みは避けたい
③資産を確認
自動車を所有している場合:初年度登録から5年以内の車は、親戚などに所有名義・ 使用者を名義変更しておく(名義を変えた理由はこじつけで、引越し費用捻出の為に買ってもらったとか言えば良いです。言ってはいけないのは借り入れの担保って事です)
④今のマンションに出来るだけ居座る
1年以上居座ってくださいw
⑤1年経過したら、破産の手続きをしてください
Commented by a at 2005-12-04 09:35 x
自己破産しちゃえば、問題無しですからとにかく、タンス貯金して持っていても、誰にもナイショにしておく事。
生活費に使ってしまったといい続けることです。それから、20万円以上の物を購入する場合、現金買いにすること。カード払いとかすると、証拠が残ってしまうのです。もう一つ大事な事は、パチンコや賭け事はしない事。
家のローンを払わずに居たら、抵当で取られると心配する必要は無いですよそのマンションは、売りに出しても買う人居ませんから←これが強みですよw 弁護士に自己破産依頼は、出来れば早くしたほうが良いかもしれません。ここで気をつけるべきは、同時廃止で依頼するけど、1年間は考えがまとまらなくて書けない振りを続ける事。ローンの督促等を弁護士に止めてもらえるので、それを先に利用するとストレスが減ります。後にマンションの建て替えが・・・とか、拘らないほうが賢明だと思います。自己破産の手続きを1年後にしたとしても、買い手が決まるまで住んでいられるって事に決まってるからなんですよw
ずうずうしく、無料で住み続けるのが一番良いと思いますよw
では、頑張ってください。
Commented by れすっ子 at 2005-12-04 09:49 x
これまで払ったローンは、賃貸の家賃だったと割り切る事をお勧めしますよ。資産として持ち続けたいという気持ちがあると思いますけど。きっぱり諦めちゃいましょう。今日からはローンは、払わないと決めれば、ローン全額払うわけじゃないですしね。弁護士事務所に自己破産依頼をして、7割先払いすると督促電話とか来なくなりますから。破産する事は家族だけの秘密にしておいて問題ないです。言わなきゃ解らないようになっています。
Commented by れすっ子 at 2005-12-04 09:57 x
私のコメントは、読んだら即座に削除して置いてください。残しておかない方が良いと思います。弁護士にもナイショにしたほうが良いです。裏技なのでw 遠慮なく綺麗さっぱり削除しちゃってくださいね。